قضات محترم تجدیدنظر استان آذربایجا نشرقی

با سلام

احتراما اینجانب بوکالت از …………………….   نسبت به شماره دادنامه 140130390005794837به شماره بایگانی 0100330 وبه شماره کلاسه 140130920000660664به شرح ذیل تقاضای تجدیدنظرمیگردد؛

1-باعنایت به اینکه دادگاه محترم درصدوررای ، بدون توجه وبررسی جهت احراز عسروحرج زوجه وارجاع  امر به مشاوران خانواده و تشخیص ریشه اختلاف ، صرفا بامستندنمودن عدم تخلف موارد مندرج در سند نکاحیه  وماده 1133 قانون مدنی  حکم  به رد دعوی مبادرت نموده اساسا برخلاف ماده 1130 قانون مدنی وتبصره آن است که عسروحرج را بصورت تمثیل آورده واز نوع شخصی است که دادگاه محترم بابررسی کارشناسانه واحراز ریشه اختلاف میتواند مبادرت به صدور رای عادلانه در چهارچوب مقررات شرعی وقانونی  نماید که قاضی محترم در پرونده حاضر باوجود عسروحرج زوجه مبادرت به رد دعوی نموده است

2-از جمله مواردی که موجب عسروحرج زوجه گردیده عبارتنداز 1-مدام درطول زندگی مشترک نسبت به موکل بی حرمتی وبی احترامی نموده است 2-مدتها تنها گذاشته وصرفا در موقع خواب بدون توجه به خواسته موکل  به خانه مراجعت نموده وهمیشه مورد ضرب وجرح نموده است   3- که نهایتآ دومورد قبلی باعث کراهت شدیدموکل از زوج گردیده  که جدایی زوجه از زوج به مدت حدود سه سال وعدم ارتباط آنها با یکدیگر وبذل بقیه مهریه واسترداد جهیزیه دلیل قاطع برعسروحرج زوجه  وکراهت شدید وی است که قاضی محترم توجه ننموده ودرعوض حل مسئله به ریشه اختلاف درجامعه که موجب بروز عوامل متعدد میگردد دامن زده است که از جمله آن  میتوان  1-خودکشی زن  2- بی بند باری زندگی مشترک 3-آورگی فرزند مشترگ  ونادرست بودن تربیت فرزندآنها وسایر عوامل اشاره کرد

3-قضات محترم وبا تجربه همانطوری که  مستحضریدهرچند  طلاق دست مرد است قبول دارم هدف ازاین قاعده حفظ آرامش وثبات خانواده وجامعه است نه برهم زدن آرامش وثبات خانواده وجامعه  ، رد دعوی حاضر بدون توجه به کراهت شدید زوجه که از مصادیق عسروحرج می باشد  نه تنها موجب حل اختلاف و بازگشت آرامش به خانواده نیست بلکه دامن زدن به اختلافات متعدد است لهذا خواهشمنداست با ملاحظه مراتب فوق وارجاع امربه مرکز مشاوره خانواده وتشخیص اختلاف واحراز اینکه از موارد عسروحرج است یا نه وهمچنین ملاحظه نظریه داور زوجه که کراهت شدیدزوجه را دلیل عدم صلح وسازش اعلام  نموده است با تشکیل جلسه رسیدگی رای مبنی نقض حکم بدوی و طلاق زوجه که موجب آرامش خانواده میگردد صادر فرمائید

بسمه تعالی 

ضابطین دادگستری و وظایف آنها 

قانونگذار مستندا به ماده 29 قانون آئین دادرسی کیفری ضابطین دادگستری را  که وظایفشان ،تحت نظارت تعلیمات دادستان در جهت کشف جرم ، حفظ آثار وعلائم وجمع آوری ادله وقوع جرم ، شناسایی،یافتن وجلوگیری از فرار ومخفی شدن متهم ، تحقیقات مقدماتی ، ابلاغ اوراق واجرای تصمیمات قضایی  که  انجام وظیفه  بموجب قانون می نمایند به دو نوع  ضابطین عام وخاص پیش بینی نموده است ؛

1-ضابطین عام همان فرماندهان ،افسران ،ودرجه داران نیروی انتظامی که آموزش لازم دیده باشند

2-ضابطین خاص که همان مقامات ومامورینی که بموجب قوانین خاص در حدود وظایف نحول شده ضابط دادگستری محسوب میشوند ؛

روسا ، معاونان وماموران زندان نسبت به امور مربوط به زندانیان ، ماموران وزارت اطلاعات وسازمان اطلاعات سپاه وماموران نیروی مقاومت بسیج پاسداران انقلاب اسلامی ومامورین نیروهای مسلح در مواردی که بموجب قانون تمام یابرخی وظایف ضابطان به آنان محول شده است.

کارکنان وظیفه ضابط دادگستری محسوب نمیشوند.

ودر ضمن ریاست ونظارت برضابطین دادگستری با دادستان است .

ضابطین در جرایم غیر مشهود با انجام تحقیات لازم آنرا به دادستان گزارش می کنند ولی در موارد ذیل که از جرایم مشهود می باشد تمام اقدامات لازم را با تحقیقات لازمه انجام میدهند ؛

1-در مریی ومنظر ضابطین یا یافتن حضور آنها ویا مشاهده آثارجرم

2-یافته شدن علایم وآثارو اسباب وادله جرم در تصرف متهم یا احرازشدن تعلق آنها به متهم

3-داشتن قصد فرار یا در حال فرار یا دستگیری متهم

4-اتفاق افتادن جرم در منزل یا محل سکنای افراد یا در حال وقوع وشخص ساکن درخواست ورود به مامورین را بکند

5-معرفی وخبر نمودن متهم بلافاصله پس از وقوع جرم

متهم ولگردودر آن نیز سوء شهرت داشته باشد.

لذا در اینگونه موارد بهتراست با یک وکیل خوب وبهترین که دارای اشرافیت به مسایل کیفری ودارای سابقه بوده وبهترین وکیل پایه یک دادگستری باشدقبل از اقدام مشاوره نمائید.

بسمه تعالی

مطالب لازم در پیش فروش قرارداد

نظر به اینکه  اشخاص فرصت طالب با آگهی مختلف وبا شرایط غیر واقع، اشخاص را به قرارداد پیش فروش هدایت نموده وبا نواقص وابهامات زیاد که نتوانند درصورت اختلاف از آنها در محکمه استفاده نمایند قراردادپیش فروش منعقد می نمایند لذا قانونگذار جهت جلوگیری از مشکلات عدیده در اینخصوص قانون پیش فروش مصوب 1389/10/12مشتمل بر25 ماده بتصویت رسانده است که اشخاص بهتراست بایک وکیل خوب وبهترین که اشرافیت به مسایل حقوقی داشته ودارای سابقه باشد وبهترین وکیل پایه یک دادگستری باشد قبل از اقدام حتما مشاوره نمایند.

لذا مواردی که در قرارداد پیش فروش مستندا به ماده 2 قانون پیش تصریح شود ودفترخانه ملزم به تصریح هستند به شرح ذیل است ؛

1- اسم ومشخصات طرفین 2-پلاک ومشخصات ثبتی ونشانی وقوع ملک 3-اوصاف وامکانات ساختمان مورد معامله 4-مشخصات فنی ومعماری ساختمان 5-بها وعوض در قراردادهای معوض ، تعداداقساط ونحوه پرداخت 6-شماره قبوض اقساطی برای بها ، تحویل وانتقال قطعی 7-زمان تحویل واحد ساختمانی وتنظیم سند رسمی انتقال 8-تعیین تکلیف راجع به خسارتها ، تضمینها وقراردادبیمه ، تغییر قیمت وتغییرمشخصات مورد معامله 9-تعهدات فروشنده به مرجع صادرکننده وسایر مرجع قانونی 10- معرفی داوران 11- احکام مذکور در مواد 6،7و8وتصبره آن 9،،11،12،،14،16و20که لازم است قید وتذکر گردد.

لذا بنابه مراتب جهت جلوگیری تزلزل قرارداد پیش فروش بهتراست بایک وکیل خوب وبهترین که اشرافیت به مسایل حقوقی داشته ودارای سابقه باشد وبهترین وکیل پایه یک دادگستری باشد قبل از اقدام مشاوره نمائید.

بسمه تعالی 

شروط باطل و مبطل عقد مقرر در قانون مدنی

قانونگذار در قانون مدنی شروط باطلی را  که باعث ابطال عقد میگردد مقرر نموده است لذا بهتراست در اینگونه موارد حتما با یک وکیل خوب وبهترین قبل از انجام مشاوره نمائید.

لذا شروط ذیل باطل و موجب ابطال عقد است ؛

1-شرط عدم مهر در نکاح موقت مستندا به ماده 1059 قانون مدنی که از مصادیق شرط خلاف متقضای ذات عقد است

2-شرط عدم تمکین زن در نکاح

3-شرط عدم انتقال مالکیت

4-اگر برای خیارشرط مدت معین نشده باشد هم شرط خیار وهم عقد باطل است ماده 401 قانون مدنی

5- عدم تعیین مقدارثمن

وشروط ذیل باطل ولی مفسد عقد نیست ؛

1- شرط توارث در نکاح منقطع 2-شرط عدم توارث در نکاح دایم 3-شرط برلاف قوانین امری  4-شرط اسقاط حق حضانت بطور جزئی 5-شرط اسقاط خیار تدلیس 6- شرط خیار تعذر تسلیم 7- شرط خیار تفلیس 8- سرط اسقاط حق رجوع در طلاق رجعی 9-شرط اسقاط حق ولایت بصورت کلی وجزئی 10-شرط اسقاط حق اقامه دعوا در مورد غیر جرایم 11-شرط اسقاط خیارات بصورت کلی 12- شرط حق شفعه بصورت کلی 13- شرط عدم نزدیکی در نکاح دایم 14-شرط سقوط تکلیف زوج در پراخت  نفقه در نکاح دایم 15- شرط عدم مهر در نکاح دایم .

لذا بنا بمراتب فوق اشخاص بهتر است قبل وبعداز اختلاف با یک وکیل خوب وبهترین که اشرافیت به مسایل حقوقی داشته وبهترین وکیل پایه یک دادگستری باشد مشاوره نمایند.