قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح دولتی
بسمه تعالی
قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها
ماده واحده – کلیه وزارتخانهها، مؤسسات، سازمانها، نهادها، شرکتهای دولتی یاوابسته به دولت و شهرداریها و مؤسساتی که شمول قانون بر آنهامستلزم ذکر نام باشد،مکلف میباشند در طرحهای عمومی یا عمرانی که ضرورت اجراء آنها توسط وزیر یابالاترین مقام دستگاه اجرایی با رعایتضوابط مربوطه تصویب و اعلان شده باشد و دراراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص اعم از (حقیقی و حقوق) قرار داشته و در داخل محدودهشهرها و شهرکها و حریم استحفاظی آنها باشد، پس از اعلام رسمی وجود طرح،حداکثر ظرف مدت هجده ماه نسبت به انجام معامله قطعی و انتقالاسناد رسمی و پرداخت بهاء یا عوض آن طبق قوانین مربوطه اقدام نمایند.
تبصره 1 – در صورتی که اجرای طرح و تملک املاک واقع در آن به موجب برنامه زمان بندی مصوب به حداقل 10 سال بعد موکول شده باشد،مالکین املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث یا تجدید بنا یا افزایش بنا و تعمیر و فروش و اجاره و
رهن و غیره برخوردارند و درصورتی که کمتر از 10 سال باشد مالک هنگام اخذ پروانه متعهد مینماید هر گاه زمان اجرای طرح قبل از ده سال شروع شود حق مطالبه هزینه احداث وتجدید بنا را ندارد.
تبصره 2 – شهرداریها موظفند همزمان با صدور پروانه ساختمان مالکان مشمول قسمت اخیر تبصره 1 مشخصات دقیق عرصه و اعیان و تأسیساتموجود را معین و در پرونده درج و ضبط نمایند تا ملاک ارزیابی به هنگام اجرای طرح قرار گیرد و در زمانی که به لحاظ تأمین اعتبار آمادگی اجرای طرحمزبور باشد به هنگام اجرای طرح مصوب ملاک پرداخت خسارت قیمت عرصه و اعیان ملک در زمان اجرای طرح خواهد بود.
تبصره 3 – مالکین املاک و اراضی واقع در طرحهای آتی که قبل از تصویب طرح واجد شرایط جهت اخذ پروانه ساختمان بوده و قصد احداث یاتجدید یا افزایش بنا را دارند،جهت اخذ زمین عوض در اولویت قرار خواهند گرفت و در بین آن گونه مالکین اشخاصی که ملک آنها در مسیر احداث یاتوسعه معابر و میادین قرار دارند، نسبت به سایرین حق تقدم دارند.
تبصره 4 – در مواردی که تهیه زمین عوض در داخل محدودههای مجاز برای قطعهبندی و تفکیک و ساختمانسازی میسر نباشد و احتیاج به توسعهمحدوده مزبور طبق طرحهای مصوب توسعه شهری مورد تأیید مراجع قانونی قرار بگیرد، مراجع مزبور میتوانند در مقابل موافقت با تقاضای صاحباناراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر، علاوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آمادهسازی زمین و واگذاریسطوحلازم برای تأسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی، حداکثر تا 20% از اراضی آنها را برای تأمین عوض اراضی واقع در طرحهای موضوع این قانون وهمچنین اراضی عوض طرحهای نوسازی و بهسازی شهری، به طور رایگان دریافت نمایند.
قانون فوق مشتمل بر ماده واحده و چهار تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه بیست و نهم
آبان ماه یک هزار و سیصد و شصت و هفت مجلس شورایاسلامی تصویب و در تاریخ 1367.9.2
به تأیید شورای نگهبان رسیده است.
رئیس مجلس شورای اسلامی – اکبر هاشمی
ماده واحده – کلیه وزارتخانهها، مؤسسات، سازمانها، نهادها، شرکتهای دولتی یاوابسته به دولت و شهرداریها و مؤسساتی که شمول قانون بر آنهامستلزم ذکر نام باشد،مکلف میباشند در طرحهای عمومی یا عمرانی که ضرورت اجراء آنها توسط وزیر یابالاترین مقام دستگاه اجرایی با رعایتضوابط مربوطه تصویب و اعلان شده باشد و دراراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص اعم از (حقیقی و حقوق) قرار داشته و در داخل محدودهشهرها و شهرکها و حریم استحفاظی آنها باشد، پس از اعلام رسمی وجود طرح،حداکثر ظرف مدت هجده ماه نسبت به انجام معامله قطعی و انتقالاسناد رسمی و پرداخت بهاء یا عوض آن طبق قوانین مربوطه اقدام نمایند.
تبصره 1 – در صورتی که اجرای طرح و تملک املاک واقع در آن به موجب برنامه زمان بندی مصوب به حداقل 10 سال بعد موکول شده باشد،مالکین املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث یا تجدید بنا یا افزایش بنا و تعمیر و فروش و اجاره و
رهن و غیره برخوردارند و درصورتی که کمتر از 10 سال باشد مالک هنگام اخذ پروانه متعهد مینماید هر گاه زمان اجرای طرح قبل از ده سال شروع شود حق مطالبه هزینه احداث وتجدید بنا را ندارد.
تبصره 2 – شهرداریها موظفند همزمان با صدور پروانه ساختمان مالکان مشمول قسمت اخیر تبصره 1 مشخصات دقیق عرصه و اعیان و تأسیساتموجود را معین و در پرونده درج و ضبط نمایند تا ملاک ارزیابی به هنگام اجرای طرح قرار گیرد و در زمانی که به لحاظ تأمین اعتبار آمادگی اجرای طرحمزبور باشد به هنگام اجرای طرح مصوب ملاک پرداخت خسارت قیمت عرصه و اعیان ملک در زمان اجرای طرح خواهد بود.
تبصره 3 – مالکین املاک و اراضی واقع در طرحهای آتی که قبل از تصویب طرح واجد شرایط جهت اخذ پروانه ساختمان بوده و قصد احداث یاتجدید یا افزایش بنا را دارند،جهت اخذ زمین عوض در اولویت قرار خواهند گرفت و در بین آن گونه مالکین اشخاصی که ملک آنها در مسیر احداث یاتوسعه معابر و میادین قرار دارند، نسبت به سایرین حق تقدم دارند.
تبصره 4 – در مواردی که تهیه زمین عوض در داخل محدودههای مجاز برای قطعهبندی و تفکیک و ساختمانسازی میسر نباشد و احتیاج به توسعهمحدوده مزبور طبق طرحهای مصوب توسعه شهری مورد تأیید مراجع قانونی قرار بگیرد، مراجع مزبور میتوانند در مقابل موافقت با تقاضای صاحباناراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر، علاوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آمادهسازی زمین و واگذاریسطوحلازم برای تأسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی، حداکثر تا 20% از اراضی آنها را برای تأمین عوض اراضی واقع در طرحهای موضوع این قانون وهمچنین اراضی عوض طرحهای نوسازی و بهسازی شهری، به طور رایگان دریافت نمایند.
قانون فوق مشتمل بر ماده واحده و چهار تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه بیست و نهم
آبان ماه یک هزار و سیصد و شصت و هفت مجلس شورایاسلامی تصویب و در تاریخ 1367.9.2
به تأیید شورای نگهبان رسیده است.
رئیس مجلس شورای اسلامی – اکبر هاشمی
لذا دراینگونه موارد توصیه میگردد با یک وکیل خوب وکارکشته که اشرافیت به قانون نحوه تملک وسیله دولت داشته باشد وبهترین وکیل باشد مشاوره نمایند.
قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح دولتی یکی از مهمترین قوانین مرتبط با حقوق مالکیت و مدیریت املاک در ایران است. این قانون به بررسی وضعیت زمینها و املاکی میپردازد که تحت طرحهای دولتی قرار گرفتهاند و نحوه قیمتگذاری، جبران خسارت و حقوق مالکین را تبیین میکند. با توجه به پیچیدگیهای این حوزه، مشاوره حقوقی مناسب برای مالکین املاک که در معرض طرحهای دولتی قرار دارند، امری ضروری است. وکلای متخصص در این زمینه میتوانند با ارائه اطلاعات جامع و مستند، به مالکین کمک کنند تا حقوق خود را در برابر بخش دولتی حفظ کنند. در این مقاله، به تفصیل به بررسی الزامات قانونی، فرآیندهای اداری و حقوق مالکین در زمینه املاک تحت طرح دولتی پرداخته میشود.
⚠️ سلب مسئولیت حقوقی
مطالب ارائه شده در این صفحه صرفاً جنبه آموزشی و آگاهیبخشی دارند و به هیچ وجه جایگزین مشاوره رسمی با وکیل دادگستری نمیباشند. قوانین ممکن است تغییر کنند، لذا برای اقدام قانونی حتماً با دفتر وکالت مشورت نمایید.
مطالب ارائه شده در این صفحه صرفاً جنبه آموزشی و آگاهیبخشی دارند و به هیچ وجه جایگزین مشاوره رسمی با وکیل دادگستری نمیباشند. قوانین ممکن است تغییر کنند، لذا برای اقدام قانونی حتماً با دفتر وکالت مشورت نمایید.
⚖️ نیاز به بررسی تخصصی پرونده دارید؟
جهت دریافت مشاوره حقوقی دقیق و واگذاری وکالت پرونده خود به جناب آقای علیرضا پورمحمد (وکیل پایه یک دادگستری)، میتوانید همین حالا وقت مشاوره رزرو کنید.
برچسبهای حقوقی مرتبط:
وکیل قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح دولتی
مشاوره حقوقی قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح دولتی
وکیل پایه یک دادگستری
پیگیری پرونده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح دولتی
علیرضا پورمحمد
مشاوره حقوقی قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح دولتی
وکیل پایه یک دادگستری
پیگیری پرونده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح دولتی
علیرضا پورمحمد
راهنمای گامبهگام پیگیری
راهنمایی برای تعیین وضعیت املاک تحت طرح دولتی.
- جمعآوری مستنداتتمام مستندات مربوط به ملک، از جمله سند مالکیت و نقشهها را جمعآوری کنید.
- مشاوره با وکیلبا یک وکیل متخصص در امور املاک و طرحهای دولتی مشورت کنید.
- ثبت درخواستدرخواست خود را به اداره مربوطه برای تعیین وضعیت ملک ثبت کنید.
- پیگیری وضعیتبه طور مرتب پیگیری وضعیت درخواست خود از طریق سامانههای مربوطه انجام دهید.
- مراجعه به کمیسیون تجدیدنظردر صورت نیاز، میتوانید به کمیسیون تجدیدنظر برای بررسی بیشتر مراجعه کنید.
