شرایط استفاده مستاجر از عین مستاجره
شرایط استفاده مستاجر از عین مستاجره
قانونگذار مستندا به ماده 490 قانون مدنی شرایط استفاده مستاجر از عین مستاجره را به شرح ذیل بیان نموده واگر مستاجر عین مستاره را برخلاف شرایط مقرر یا برخلاف توافق در غیر موردذکر شده در اجاره یا از اوضاع واحوال استنباط میشود استعمال نماید ومنع آن ممکن نباشد موجر حق فسخ اجاره خواهد داشت ومستاجر نسبت به عین مستاجره ضامن نیست مگر درصورت نعدی وتفریط که در اینصورت هرچند خسارت مستند به تعدی ویا تفریط نباشد باز ضامن خواهد بود ؛
1-مستاجر باید در استعمال عین مستاجره به نحو متعارف رفتار کرده تعدی و تفریط ننماید.
2-مستاجر عین مستاجره را برای همان مصرفی استعمال نماید که بین طرفین مقرر شده است یا در منافع مقصوده از اوضاع واحوال مستنبط میشود.
3-مال الاجاره را درمواعدی که بین طرفین مقرر است تادیه نماید ودر صورت عدم تعین موعد نقدا باید بپردازد
لذا اشخاص در اینگونه موارد بهتراست بایک وکیل خوب وبهترین که اشرافیت به مسایل حقوقی داشته و بهترین وکیل پایه یک دادگستری باشد قبل از اقدام مشاوره نمایند.
مطالب ارائه شده در این صفحه صرفاً جنبه آموزشی و آگاهیبخشی دارند و به هیچ وجه جایگزین مشاوره رسمی با وکیل دادگستری نمیباشند. قوانین ممکن است تغییر کنند، لذا برای اقدام قانونی حتماً با دفتر وکالت مشورت نمایید.
جهت دریافت مشاوره حقوقی دقیق و واگذاری وکالت پرونده خود به جناب آقای علیرضا پورمحمد (وکیل پایه یک دادگستری)، میتوانید همین حالا وقت مشاوره رزرو کنید.
مشاوره حقوقی شرایط استفاده مستاجر از عین مستاجره
وکیل پایه یک دادگستری
پیگیری پرونده شرایط استفاده مستاجر از عین مستاجره
علیرضا پورمحمد
راهنمای گامبهگام پیگیری
راهنمایی برای مستاجران در خصوص استفاده صحیح از عین مستاجره.
- معرفی شرایط قراردادشرایط و مفاد قرارداد اجاره را به دقت مطالعه کنید تا از حقوق و وظایف خود آگاه شوید.
- تشخیص نوع استفادهنوع استفاده از عین مستاجره را مشخص کنید و مطمئن شوید که با شرایط قرارداد همخوانی دارد.
- گرفتن اجازه از مالکدر صورت نیاز به تغییر در نوع استفاده، حتماً با مالک مشورت کرده و اجازه کتبی دریافت کنید.
- رعایت قوانین و مقرراتهمیشه قوانین محلی و مقررات مربوط به اجاره و استفاده از عین مستاجره را رعایت کنید.
- مشاوره حقوقیدر صورت بروز مشکل، با یک وکیل متخصص در امور اجاره مشورت کنید.
