مطالب لازم در پیش فروش قرارداد
بسمه تعالی
مطالب لازم در پیش فروش قرارداد
نظر به اینکه اشخاص فرصت طالب با آگهی مختلف وبا شرایط غیر واقع، اشخاص را به قرارداد پیش فروش هدایت نموده وبا نواقص وابهامات زیاد که نتوانند درصورت اختلاف از آنها در محکمه استفاده نمایند قراردادپیش فروش منعقد می نمایند لذا قانونگذار جهت جلوگیری از مشکلات عدیده در اینخصوص قانون پیش فروش مصوب 1389/10/12مشتمل بر25 ماده بتصویت رسانده است که اشخاص بهتراست بایک وکیل خوب وبهترین که اشرافیت به مسایل حقوقی داشته ودارای سابقه باشد وبهترین وکیل پایه یک دادگستری باشد قبل از اقدام حتما مشاوره نمایند.
لذا مواردی که در قرارداد پیش فروش مستندا به ماده 2 قانون پیش تصریح شود ودفترخانه ملزم به تصریح هستند به شرح ذیل است ؛
1- اسم ومشخصات طرفین 2-پلاک ومشخصات ثبتی ونشانی وقوع ملک 3-اوصاف وامکانات ساختمان مورد معامله 4-مشخصات فنی ومعماری ساختمان 5-بها وعوض در قراردادهای معوض ، تعداداقساط ونحوه پرداخت 6-شماره قبوض اقساطی برای بها ، تحویل وانتقال قطعی 7-زمان تحویل واحد ساختمانی وتنظیم سند رسمی انتقال 8-تعیین تکلیف راجع به خسارتها ، تضمینها وقراردادبیمه ، تغییر قیمت وتغییرمشخصات مورد معامله 9-تعهدات فروشنده به مرجع صادرکننده وسایر مرجع قانونی 10- معرفی داوران 11- احکام مذکور در مواد 6،7و8وتصبره آن 9،،11،12،،14،16و20که لازم است قید وتذکر گردد.
لذا بنابه مراتب جهت جلوگیری تزلزل قرارداد پیش فروش بهتراست بایک وکیل خوب وبهترین که اشرافیت به مسایل حقوقی داشته ودارای سابقه باشد وبهترین وکیل پایه یک دادگستری باشد قبل از اقدام مشاوره نمائید.
