قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها
قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها
ماده واحده – در کلیه قوانین و مقرراتی که شهرداریها مجاز به تملک ابنیه، املاک واراضی قانونی مردم میباشند در صورت عدم توافق بینشهرداری و مالک، قیمت ابنیه،املاک و اراضی بایستی به قیمت روز تقویم و پرداخت شود.
تبصره 1 – قیمت روز توسط هیأتی مرکب از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری و مورد وثوق که یک نفر به انتخاب شهرداری و یک نفر به انتخابمالک یا صاحب حق و نفر سوم به انتخاب طرفین میباشد تعیین خواهد شد، رأی اکثریت هیأت مزبور قطعی و لازمالاجرااست.
تبصره 2 – در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناس سوم، دادگاه صالح محل وقوع ملک،اقدام به معرفی کارشناس خواهد نمود.
تبصره 3 – در صورتی که در محل، کارشناس رسمی دادگستری وجود نداشته باشد طبق ماده29 قانون کارشناسان رسمی مصوب 1317 عملخواهد شد.
تبصره 4 – هر گاه مالک یا مالکین، کارشناس خود را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ اعلام دستگاه که به یکی از صور ابلاغ کتبی، انتشار دریکی از روزنامههای کثیرالانتشار یا آگهی در محل به اطلاع عمومی میرسد، تعیین ننماید و در مواردی که
که علت مجهول بودن مالک، عدم تکمیلتشریفات ثبتی، عدم صدور سند مالکیت، اختلاف درمالکیت، فوت مالک و موانعی از این قبیل، امکان انتخاب کارشناس میسر نباشد دادگاه صالحهمحل وقوع ملک حداکثر ظرف 15 روز از تاریخ مراجعه (شهرداریها) به دادگاه نسبت به تعیین کارشناس اقدام مینماید.
تبصره 5 – زمینهای تملیکی قانون زمین شهری که مورد نیاز شهرداریها بوده و سهم هرمالک که دارای سند رسمی بوده و بیش از یک هزار مترمربع باشد نسبت به مازاد یک هزار متر مربع شمول این قانون مستثنی است.
تبصره 6 – جهت تأمین معوض ابنیه، املاک، اراضی شرعی و قانون مردم که در اختیار شهرداریها قرار میگیرد دولت موظف است 10% از اراضی وواحدهای مسکونی قابل واگذاری را با قیمت تمام شده به شهرداریها اختصاص دهد تا پس از توافق بین مالکین و شهرداریها به عنوان معوض تحویلگردد.
تبصره 7 – از تاریخ تصویب و لازمالاجرا شدن این قانون ماده 4 و آن قسمت از ماده 5 “لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برایاجرای برنامههای عمومی،عمرانی و نظامی دولت” مصوب 1358.11.17 شورای انقلاب اسلامی که مربوط به نحوه تعیین قیمت عادله الزامیمیباشد در مورد شهرداریها لغو میگردد.
قانون فوق مشتمل بر ماده واحده و هفت تبصره در جلسه علنی روز سهشنبه مورخ بیست و
هشتم آبان ماه یک هزار و سیصد و هفتاد مجلس شورایاسلامی تصویب و در تاریخ
1370.9.6 به تأیید شورای نگهبان رسیده است.
رئیس مجلس شورای اسلامی – مهدی کروبی
لذا بنابمراتب فوق در اینگونه موارد جهت نتیجه بهتر توصیه میگردد با یک وکیل پایه یک دادگستری خوب وبهترین وکیل پایه یک دادگستری مشاوره نمائید.
مطالب ارائه شده در این صفحه صرفاً جنبه آموزشی و آگاهیبخشی دارند و به هیچ وجه جایگزین مشاوره رسمی با وکیل دادگستری نمیباشند. قوانین ممکن است تغییر کنند، لذا برای اقدام قانونی حتماً با دفتر وکالت مشورت نمایید.
جهت دریافت مشاوره حقوقی دقیق و واگذاری وکالت پرونده خود به جناب آقای علیرضا پورمحمد (وکیل پایه یک دادگستری)، میتوانید همین حالا وقت مشاوره رزرو کنید.
مشاوره حقوقی قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها
وکیل پایه یک دادگستری
پیگیری پرونده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها
علیرضا پورمحمد
راهنمای گامبهگام پیگیری
راهنمای عملی برای برخورد با قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها.
- شناسایی ملکابتدا ملک مورد نظر را به صورت دقیق شناسایی کنید و اطلاعات لازم مانند موقعیت جغرافیایی و بستر قانونی آن را جمعآوری نمایید.
- مشاوره با وکیلبا یک وکیل متخصص در زمینه املاک و شهرداری مشاوره کنید تا اطلاعات دقیقی درباره روند قانونی و حقوق شما کسب کنید.
- ارزیابی ملکبا استفاده از ارزیابهای رسمی، ملک خود را ارزشیابی کنید تا ارزش دقیق آن برای شهرداری مشخص شود.
- تهیه مستنداتتمام مدارک و مستندات لازم شامل قراردادها، اسناد مالکیت و نتایج ارزیابی را جمعآوری کنید.
- مراجعه به شهرداریپس از جمعآوری اطلاعات و مستندات، به شهرداری مربوطه مراجعه کرده و درخواست رسمی خود را برای تقویم ملک ارائه دهید.
- پیگیری درخواستپس از ارسال درخواست، پیگیریهای لازم را انجام دهید تا از روند رسیدگی به پرونده اطمینان حاصل نمایید.
