مالکیت مبیع وثمن درعقود خیاری

بسمه تعالی 

مالکیت مبیع وثمن در عقود خیاری 

در عقد بیع وجود خیار فسخ یا وجود خیار برای متبایعین یا وجود اجلی برای تسلیم مبیع یا تادیه ثمن مانع انتقال مالکیت نمیشودبنابراین اگر ثمن یا مبیع عین معین بود وقبل از تسلیم آن احد متعاملین مفلس شود طرف دیگر حق مطالبه آن عین را خواهد داشت ودر بیعی که قبض شرط صحت است مثل بیع صرف انتقال از حین حصول شرط نه از حین وقوع بیع .

وهمچنین بیع فاسد مانع تملک است وهرکس به بیع فاسد مالی را قبض کند ضامن عین ومنافع آن خواهد بود .

بنابراین بنا به مراتب در بیع صحیح با وجود خیار فسخ از حین وقوع بیع انتقال مالکیت صورت میگیرد ولی در بیع فاسد انتقال مالکیت صورت نمیگیرد واشخاص مدعی بیع فاسد باید دادخواست ابطال بیع به دلیل بیع فاسد به مرجع قضایی ارائه نموده رای مقتضی مبنی بر ابطال دریافت نمایند .

لذا اشخاص بهتراست قبل از اقدام بایک وکیل خوب وبهترین که اشرافیت به مسایل حقوقی داشته وبهترین وکیل پایه یک دادگستری باشد مشاوره نمایند.